Arco: la triste fine dell'ex Argentina
In molti di noi è ancora vivo il ricordo dell?edificio che ospitava l?antico sanatorio Argentina. Si trattava di un bell?esempio di architettura tardo ottocentesca tipica dei tempi d?oro del Kurort in un primo tempo adibita ad albergo armoniosamente inserita nella collina dell?olivaia nella collina di Arco.
Anche il successivo riadattamento della costruzione ad uso sanatoriale ne aveva con molta cura conservato i caratteri originari con le magnifiche verande aperte verso il panorama della valle.
Il Prg di Arco del 2000 prevedeva un piano attuativo dell?area che concedeva una volumetria di 15.000 mc ad uso residenziale con il recupero “filologico” dell?antico sanatorio Argentina e nuove costruzioni armoniosamente inserite nel rispetto della morfologia della collina circostante. Inoltre il piano al posto dell?edificio ex-Calvario contemplava una struttura alberghiera di elevata qualità di 5.000mc.
Purtroppo nel 2009 veniva autorizzato un permesso di costruire del complesso residenziale che di fatto stravolgeva le prescrizioni del piano originario, concedendo la demolizione dell?antico edificio sanatoriale e di una preziosa chiesetta, e lo sbancamento della collina per ospitare un complesso residenziale talmente impattante da essere definito “ecomostro” in un famoso articolo di Gianantonio Stella in prima pagina del Corriere della Sera.
Di fronte a tale scempio non solo paesaggisticoma anche della memoria storica della città, le associazioni ambientaliste, interpretando anche l?indignazione di larga parte della cittadinanza, attraverso Italia Nostra hanno promosso un?azione giudiziaria per denunciare l?abuso commesso.
I tribunali con sentenza definitiva, oltre a stigmatizzare lo sfregio del paesaggio, hanno accertato una volumetria residenziale di quasi 5.000 metri cubi realizzata in più rispetto ai 15.000 autorizzati.
Gli imputati del procedimento penale sono stati assolti solo grazie alla prescrizione, intervenuta nel frattempo, del reato di abuso edilizio loro addebitato.
Quindi i giudici hanno determinato che sono stati costruiti 20.000 mc residenziali corrispondenti alla intera volumetria concessa dal piano attuativo.
Ci saremmo logicamente aspettati a questo punto che nulla più fosse concesso alla COSMI Costruzioni, anche tenendo conto del maggior utile per l?impresa di avere realizzato residenze al posto di una struttura alberghiera.
Invece l?amministrazione comunale, ormai giunta verso la fine del proprio mandato e non volendo delegare ad un nuovo esecutivo la decisione, ha voluto arrivare ad un nuovo accordo urbanistico con la proprietà. La nuova intesa con Cosmi prevede, in cambio della cessione gratuita al Comune dell?ex-Calvario, della sua demolizione e di altre modeste misure compensative, poco meno di altri 5.000 mc residenziali da erigere in via Venezia in un?area oltretutto destinata a verde privato.
L?intera vicenda urbanistica, a nostro parere, assume i connotati di un caso-scuola di mala urbanistica. Infatti alla pesante ferita inferta al nostro paesaggio da quanto costruito si accompagna il mancato interesse pubblico che un albergo di elevata qualità avrebbe comportato e ora anche un nuovo consumo di suolo per altri 2.000 metri quadri.
Non ci rimane ora che villa Angerer da difendere come preziosa testimonianza del periodo del Kurort e dell?epoca sanatoriale. Ricordiamo che solo grazie alla tenace resistenza in particolare del Comitato di Tutela del Romarzollo al progetto devastante di un albergo di lusso condiviso sia dalla amministrazione provinciale che quella comunale che la villa e il suo magnifico parco hanno potuto finora salvarsi.